新政策！住宅購入における1,500万円の贈与税非課税、どんなメリットがあるの？

2024年に更新された税法により、住宅購入資金に対する贈与税が最大1,500万円まで非課税となる大幅な変更がありました。これは多くの家庭にとって重要な改善であり、特に家を購入予定の方々には朗報です。

 

贈与とは？

贈与は、一方の個人が自己の財産を無償で他者に譲渡し、その受け取りが相手によって承認されることを指します。通常、親が子に住宅購入のための資金を援助する場合がこれに該当しますが、このプロセスで発生する「贈与税」の負担は受贈者が負担する必要があります。

 

非課税枠とは？

暦年課税

暦年課税制度においては、年間110万円までの贈与が非課税となります。これにより、少額の贈与であれば税金の心配は不要です。

 

住宅取得等資金の非課税の特例

さらに大きな枠として、住宅購入資金に対する特例が設けられています。最大1,500万円までの贈与が非課税となるこの制度は、2024年の最新税制改正でさらに利用しやすくなりました。

 

非課税の特例を受けるための要件

住宅取得等資金の非課税特例を利用するためには、以下の要件を満たす必要があります：

• 受贈者の要件: 贈与者の直系卑属であること、受贈者が20歳以上で年収が2,000万円以下であること。
• 住宅の要件: 日本国内にある、床面積が40㎡以上240㎡以下の住宅であること。

 

改正内容の詳細

2022年の改正により、非課税限度が1,500万円から1,000万円に縮小されましたが、2024年の改正で、この制度は2026年末まで延長され、一部要件が緩和されました。これにより、より多くの人々が利用できるようになりました。

 

注意点

非課税であっても、贈与税の申告は必要です。申告は贈与を受けた年の翌年2月1日から3月15日までに行う必要があります。また、相続時精算課税制度を選択すると、以降の贈与には暦年課税の非課税枠を利用できなくなるため、注意が必要です。

 

まとめ

新しい住宅取得等資金の非課税特例は、家を購入しようと考えている家族にとって大きな助けとなります。この制度を活用することで、大幅な贈与税の節税が可能となり、購入資金の負担を軽減することができます。ただし、適用を受けるためには必要な条件を満たし、適切な申告を行う必要がありますので、計画的に利用しましょう。

このように、住宅取得等資金の非課税特例は、将来の家の購入を計画している方々にとって、非常に価値のある支援策と言えます。資金計画を立てる際には、この特例を活用して税負担を減らすことを検討してみてください。